8 (812) 374-52-54 Работаем с 10:00 до 18:00
8 (812) 374-52-54 Работаем с 10:00 до 18:00

Услуги

8 (812) 374-52-54 Работаем с 10:00 до 18:00

Определение кадастровой стоимости земли и земельных участков

Знание кадастровой стоимости необходимо для проведения всевозможных манипуляций и операций с землей: процедур купли-продажи, сдачи в аренду, заключения договоров на пользование землей, дарственных, выплаты налогов государству.

Определение этой характеристики актуально в любом городе, а проведение процедуры (особенно, в случае постоянных активных финансовых манипуляций с землей) следует периодически повторять. Оценка стоимости земли – сложная многосоставная процедура, требующая профессионального подхода.

При проведении оценки учитывается несколько важных факторов, непосредственно влияющих на стоимость земельного участка: установленные законодательством нормы, касательно цен на землю; учет возможного ценового диапазона; ценность участка в конкретном регионе; расположение участка (на окраине или в центре, близость к стратегически важным объектам); состав внутренних участков одной большой оцениваемой территории; прибыльность земли (оценивается на основании проводимых ранее процедур по купле или продаже или на основании объективной оценки возможной прибыли).

Кадастровая стоимость земельного участка, является одной из его главных характеристик. Потребуется наличие данной информации по следующим причинам:

Определение кадастровой стоимости земли в СПб

  • С целью формирования единой системы налогообложения земельных наделов, находящиеся в частной или государственной собственности;
  • На государственном уровне, процедура позволит рационально распоряжаться землей, выделять определенную территорию под приватизацию, перераспределение;
  • Частные владельцы смогут определить рыночную стоимость своего имущества, знать, смогут узнать, как и куда лучше всего вкладывать инвестиции, совершать операции купли-продажи, передавать собственность в долгосрочную или краткосрочную аренду.

По причине того, что цена на недвижимость может изменяться с течением времени, проводить процедуру учета стоимости следует один раз в промежутке 2-5 лет в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе и в 3-5 лет в остальных городах России. Кадастровая стоимость не должна превышать настоящей рыночной стоимости.

Как определяется кадастровая стоимость участка:

      • 1. Анализ конъюнктуры земли на местном рынке;
      • 2. Установление ценового диапазона на земельные участки различного типа;
      • 3. Изучение правовой базы, судебной практики, действующего законодательства;
      • 4. Подразделение территории на отдельные зоны и участки, кварталы;
      • 5. Четкое формирование показателей, принятых в схеме кадастровой оценки;
      • 6. Расчет стоимости земельных наделов внутри отдельной зоны;
      • 7. Оформление конечных результатов, внесение сведений в земельный реестр.

Обращаясь по вопросу оценки земельного участка к нам, вы гарантированно доверяетесь опытным специалистам. Мы проводим оценку в сжатые сроки, максимально точно и учитывая все нюансы. С нашей помощью, вы будете знать о своем участке все, что необходимо.

Определение кадастровой стоимости земли в СПбСама величина оценки зависит от некоторых факторов, например, месторасположение земельного участка. Объект находящийся вблизи престижного района или других ценообразующих факторов будет иметь оценку, различную земле на окраине города.

Также учитывается цена подобных земельных объектов прошедших процедуру купли-продажи. Если данный вид учета по некоторым причинам невозможен, следует учитывать доходность оцениваемого объекта.

Таким образом данная процедура является весьма ответственной и важной для владельцев имущества, поэтому проводить расчет и фиксацию информации разрешено уполномоченным на то государственным или зарегистрированным частным органам.Нередко наблюдаются случаи когда неверный расчет кадастровой стоимости влечет финансовые потери владельцев за счет уплаты завышенного значения налогов.


Преимущества экспертного комплекса "Паритет"

Идейные соображения высшего

Сроки!

Кратчайшие сроки проведения экспертиз и исследований
(от 5-ти рабочих дней).

Задача организации

Стоимость!

Низкая стоимость проведения экспертиз и исследований

рост и сфера

Качество!

Выполнение услуг на высококвалифицированном уровне.

Повседневная практика

Мобильность!

Выезд экспертов и работа в любом регионе России.


Звоните нам по телефону 8 (812) 374-52-54,
Или оставьте заявку на сайте!


Определение кадастровой стоимости земли и земельных участков
×
задать вопрос
подписаться на новости
Обратный звонок